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广西男子交了50多万元买房房没买成钱却没了!幸好微信里有…

发布日期:2021-10-11 21:25   来源:未知   阅读:

  南宁一男子黄某委托他人找房源,花了50多万后买房不成,钱又要不回来,这可怎么办呢?

  黄某在南宁经营一家烧烤店,陈某经常到店里聚餐,一来二去,两人渐渐熟络。2018年底,陈某得知黄某想在南宁买房,便称自己可以帮找南宁某单位内部房源,于是黄某向陈某支付定金10万元。

  2019年4月12日,双方签订一份《客户委托书》,约定黄某委托陈某寻找房源。同日,陈某将一份出让方未签字的《房屋使用权转让合同书》交给黄某让其签字。此后,黄某又向陈某支付了41.7万余元。后因黄某无法贷款解除合同,可陈某迟迟不肯退房款。

  而陈某说,他只收到41.7万余元房款,并未收到定金;他向卖家支付了32万元房款,但卖家只退了22万元;另外,他在帮黄某找房源时交了3万元保证金,这笔钱无法退还。

  为了查明事实,主办该案法官对涉案的房主黄某星进行询问。黄某星表示,收到陈某妹妹和母亲转账共计30万元,后因黄某无法在期限内交钱,他便将30万元全部原路退回。

  根据黄某提供的微信聊天记录显示,陈某称“首付给单位有票的30万+外收款217545,一共517545元减去10万定金,还需要付一共417545元”。由此,法院认定陈某已收到黄某定金和房款共517545元。

  至于陈某称已向房主转账32万元,由于黄某不认可和房主的陈述,法院认定,陈某指定其母亲、妹妹向房主转账30万元,该款项已全数退还。对陈某所述的房源保证金,因无证据,法院不予认可。

  法院认为,双方形成居间合同关系,陈某作为居间人,负有报告义务、忠实义务及尽力义务,应当就有关订立合同的事项向委托人黄某如实报告。陈某故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害黄某利益,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。由此,法院判决,陈某全额返还黄某购房款51.7万余元。

  南宁一男子黄某委托他人找房源,花了50多万后买房不成,钱又要不回来,这可怎么办呢?

  黄某在南宁经营一家烧烤店,陈某经常到店里聚餐,一来二去,两人渐渐熟络。2018年底,陈某得知黄某想在南宁买房,便称自己可以帮找南宁某单位内部房源,于是黄某向陈某支付定金10万元。

  2019年4月12日,双方签订一份《客户委托书》,约定黄某委托陈某寻找房源。同日,陈某将一份出让方未签字的《房屋使用权转让合同书》交给黄某让其签字。此后,黄某又向陈某支付了41.7万余元。后因黄某无法贷款解除合同,可陈某迟迟不肯退房款。

  而陈某说,他只收到41.7万余元房款,并未收到定金;他向卖家支付了32万元房款,但卖家只退了22万元;另外,他在帮黄某找房源时交了3万元保证金,这笔钱无法退还。

  为了查明事实,主办该案法官对涉案的房主黄某星进行询问。黄某星表示,收到陈某妹妹和母亲转账共计30万元,后因黄某无法在期限内交钱,他便将30万元全部原路退回。

  根据黄某提供的微信聊天记录显示,陈某称“首付给单位有票的30万+外收款217545,一共517545元减去10万定金,还需要付一共417545元”。由此,法院认定陈某已收到黄某定金和房款共517545元。

  至于陈某称已向房主转账32万元,由于黄某不认可和房主的陈述,法院认定,陈某指定其母亲、妹妹向房主转账30万元,该款项已全数退还。对陈某所述的房源保证金,因无证据,法院不予认可。

  法院认为,双方形成居间合同关系,陈某作为居间人,负有报告义务、忠实义务及尽力义务,应当就有关订立合同的事项向委托人黄某如实报告。陈某故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害黄某利益,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。由此,法院判决,陈某全额返还黄某购房款51.7万余元。世界知识产权组织报告:中国在全球创新指数排名上持续

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